Hitel

FHB ingatlanhitel

2011-01-10T00:02:00.000+01:00

2011. január 1-jétől az FHB banknál is kedvező változás történt, mely alapján az ingatlan értékének függvényében magasabb hitelösszeg ajánlható az Ügyfeleknek.

A kiemelt településen fekvő lakóingatlan esetén akár a hitelbiztosítéki érték 95%-áig is finanszíroz a bank bírálati módtól, adósminősítési kategóriától függetlenül.

PSZÁF jogszabály

2011-01-09T21:09:00.000+01:00

2011. június 30.-tól érvényes végzettségek minden egyes hitelközvetítőnek:
- a felsőoktatásról szóló 1993. évi LXXX. törvény szerint a közgazdasági felsőoktatásban egyetemi vagy főiskolai szintű szakképzettséget, vagy a felsőoktatásról szóló 2005. évi CXXXIX. törvény szerint a gazdaságtudományok képzési területen alapképzésben vagy mesterképzésben közgazdasági felsőoktatásban szerzett bankszakmai szakképzettség vagy gazdasági, közgazdasági szakképzettséget, vagy

- jogász szakképzettséget,vagy

- könyvvizsgálói képesítést,vagy

- felsőfokú vagy posztgraduális bankszakmai képesítést szerzett, vagy

- a főiskolai vagy egyetemi szintű, illetve mesterképzésben szerezhető gazdasági agrármérnök szakképzettség, vagy műszaki menedzser alapképzési szakon, vagy gazdasági és vidékfejlesztési agrármérnök alapképzési szakon szerezhető szakképzettség és

a felsőfokú végzettség birtokában szakirányú továbbképzésben, szakosító továbbképzésben a közgazdasági felsőoktatásban szerzett bankszakmai szakképzettség vagy gazdasági, közgazdasági szakképzettség (Új módosítás alapján. (219/D.§ (2) bek. c) alpont)

vagy középiskolai végzettséggel, és:

- szakképesített bankreferensi szakképesítéssel,

- banki, befektetési termékértékesítői szakképesítéssel,

- befektetési tanácsadói szakképesítéssel,

- banki szakügyintézői szakképesítéssel,

- pénzügyi szakügyintézői szakképesítéssel,

- értékpapír-piaci szakügyintézői szakképesítéssel,

- pénzügyi szervezeti mérlegképes könyvel ői szakképesítéssel,

- tőzsdei szakvizsgával,

- becsüsi bizonyítvánnyal (kizárólag kézizálog fedezete mellett nyújtott pénzkölcsön közvetítése esetén),
- valutapénztárosi bizonyítvánnyal (kizárólag pénzváltás közvetítése esetén),

-a Magyar Bankszövetség Felsőfokú Bankszakmai Oklevelével,

- a fenti pontokban foglaltakkal egyenértékű szakképesítéssel,

vagy külön jogszabályban meghatározott, a Felügyelet által kiadott közvetítői hatósági vizsga letételét igazoló tanúsítványával.

Lombard lízing

2011-01-09T20:54:00.000+01:00

A lakáslízing használt vagy új építésű családi házak, társasházi lakások, panellakások, vegyes funkciójú ingatlanok, üdülők, és garázs (amennyiben lakóingatlan részét képezi) finanszírozására igényelhető.

Igénylés feltételei:

Az igénylő nem szerepelhet a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) aktív státusszal.

A fedezetül felajánlott ingatlan értékének megállapítását a Lombard által megjelölt ingatlan értékbecslők végzik, melynek költségét az Ügyfél viseli.

A lízingbevevő a lízingdíj összegét folyószámláról törleszti.

Továbbá általános feltétel a folyamatos - legalább 3 hónapi időtartamú - munkaviszonyból származó rendszeres jövedelem, amelynek mértéke eléri a mindenkori minimálbér összegét.

A lakáslízing futamideje:

Minimum 5, maximum 35 év.

A lakáslízing devizaneme:

Lakáslízing euró (EUR) alapon, valamint forintban (HUF) vehető igénybe.

Kamatok, díjak, teljes hiteldíjmutató (THM)

A díjak és kamatok mértékét az egyedi ajánlat tartalmazza.

Folyósítás módja

Az igénylő által megjelölt számlára történő átutalással. Deviza alapú lakáslízing esetében a forintra történő átváltás a Takarékbank Zrt. aktuális eladási árfolyama alapján történik.

Törlesztési mód

Egyenletes: A finanszírozott összeg visszafizetése havonta azonos összegű törlesztőrészletekben történik.

A lakáslízing folyósításának feltétele

A folyósítás elengedhetetlen feltétele az ingatlan vagyonbiztosítása. Az ingatlan biztosítását minimum a hitelösszeg és egy éves járuléka erejéig kell megkötni.

Lombard lízing feltétele

2011-01-09T20:39:00.002+01:00

Az a devizabelföldi személy, aki betöltötte a 18. életévét, de a lakáslízing lejártakor még nem éri el a 70 éves kort.

Fedezeteként elfogadható ingatlanok:

Elsődleges fedezetek: használt vagy új építésű családi házak, társasházi lakások, panellakások, vegyes funkciójú ingatlanok, üdülők, és garázs (amennyiben lakóingatlan részét képezi), továbbá belterületi építési telek.

Másodlagos fedezetek: készfizető kezes, kiegészítő ingatlanfedezet.

A lakáslízing összege minimum 1, maximum 75 millió Ft, de legfeljebb a piaci érték 80%-a.

Ügyfelet terhelő költségek

Értékbecslési díj, földhivatali bejegyzés költsége, közjegyzői okiratba foglalás díja, illeték (mely a lízingdíjba beépítésre kerül).
tovább>>>

Ingatlan lízing lényege

2011-01-09T20:26:00.001+01:00

Az ingatlanlízing lényege, hogy a Lízingbevevő által kiválasztott ingatlant a Lízingcég megvásárolja, majd lízingbe adja a Lízingbevevőnek, aki a futamidő végéig lízingdíjakat fizet a Lízingcégnek. A futamidő végén az utolsó lízingdíj megfizetésével az ingatlan tulajdonjoga átszáll a Lízingbevevőre vagy az általa kijelölt harmadik személyre.

Az ingatlanlízing komoly előnye, hogy a jelzáloghitelekkel megegyező (maximum 25 éves) futamidő mellett, már minimális önerővel indítható el a finanszírozás, melyet az Erste Bankcsoport gyors és rugalmas ügyintézése is vonzóvá tesz.

Az ingatlanlízing konstrukció fontos további előnye, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó tároló, garázs vásárlásához is igénybe lehet venni.

Az ingatlanlízinggel történő lakásfinanszírozási konstrukciót elsősorban azon ügyfeleink részére ajánljuk, akik nem tudják, vagy nem kívánják biztosítani a hiteleknél előírt önerőt, vagy befektetési céllal vásárolnak ingatlant.

Piaci kamatozású Erste lakáshitel

2011-01-09T20:02:00.003+01:00

Jövedelemigazoláshoz van kötve.
I.kategória: Minimum 500 000 Ft, maximuma nincs értékhatárhoz kötve. A hitel nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 85%-át, valamint a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-át.

II. kategória esetén: min. 500 000 Ft, max. 50 MFt. A hitel összege azonban nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 80%-át, valamint a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-a lehet.

III. kategória esetén: min. 500 000 Ft, max. nincs értékhatárhoz kötve, azt a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Ön háztartásának fizetőképessége határozza meg. A hitel nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének 100%-át, valamint a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) forgalmi értékének 75%-át, de maximum a vételár 100%-át.

A hitel futamideje: Minimum 1 év, maximum 35 év.

Türelmi idő kizárólag jövedelem alapú 1. kategóriájú hitel esetén igényelhető: Minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél.

A hitel fedezete: csak Magyarország területén levő per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges.
A törlesztés módja: lakossági bankszámlájáról, vagy devizaszámlájáról.

Erste Piaci Kamatozású Lakásvásárlási Hitel

2011-01-09T19:14:00.003+01:00

Használt ingatlan hitelezése az Erste banknál minden esetben jövedelem alapú
I. - II. - III kategóriában lehet igényelni.
Minden esetben 500 000 Ft minimum összegtől felvehető, a jövedelemtől függ a kategória.

Türelmi idő is van, a törlesztés fizethető lakossági folyószámláról, illetve devizaszámláról.
tovább>>>

2011-01-09T18:54:00.001+01:00

Gazdaságos és praktikus bankszámla, az Erste Szorgos Bankszámla.

A bankszámlához a kedvező havi számlavezetési díj mellett havidíjmentes SMS KártyaŐr szolgáltatást is biztosít a bank. Sőt, amennyiben az adott hónapban a számláról legalább 3 darab csoportos beszedési megbízás, és 3 darab NetBankon keresztül benyújtott átutalási megbízás teljesül, akkor a havi számlavezetési díjat elengedi a bank, a következő hónapban pedig 1 db díjmentes készpénzfelvételt biztosít bármely Erste ATM-nél.

Hitelszótár

2011-01-09T18:41:00.002+01:00

Annuitásos törlesztés

a kölcsön visszafizetésének azon formája, mely során az ügyfél minden törlesztési periódusban egyenlő törlesztőrészleteket fizet a Banknak, periódusonként folyamatosan csökkenő kamat-, és növekvő tőketartalommal.

Értékbecslés:

A jelzálogjoggal terhelendő ingatlanra vonatkozó szakvélemény, mely az adott ingatlan forgalmi értékét állapítja meg. Bank az általa elfogadott értékbecslők ingatlan értékelését fogadja el a hitelbírálathoz.

Közjegyzői okirat:

Olyan a közjegyzőkről szóló, törvényben rögzített alakiságokkal bíró közokirat, mely közhitelesen tanúsítja az okiratba foglalt tényeket, illetve, hogy azok a valóságnak megfelelnek. Az okirat az ügyfél közjegyző előtt tett kötelezettségvállalását rögzíti a kölcsönszerződés alapján, vagy maga a kölcsönszerződés kerül közjegyzői okiratba foglalásra.

Tulajdoni lap

Földhivatal által nyilvántartott, kiadott tanúsítvány, mely adott ingatlanra vonatkozóan közhitelesen igazolja az ingatlan - nyilvántartás által bejegyezhető jogok és feljegyezhető tények fennállását, a bejegyzés, feljegyzés iránti eljárás megindulását, valamint az adott ingatlan földhivatal által nyilvántartott adatait.

Zálogkötelezett:

Arra vállal szerződésben kötelezettséget, hogy amennyiben a kölcsön adósa szerződésben vállat kötelezettségeinek nem tesz eleget, akkor a bank, mint zálogjogosult, a kölcsönszerződésből eredő tartozás erejéig a zálogul lekötött vagyontárgyból kielégítést kereshet, melyet a zálogkötelezett köteles tűrni.

Dokumentumok

2011-01-09T18:20:00.000+01:00

A Raiffeisen banktól igényelt hitelkérelem benyújtásakor érvényes személyi igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány szükséges - amennyiben az ügyfél nem rendelkezik személyi igazolvánnyal, akkor új formátumú vezetői engedély vagy útlevél is elfogadható.

Nem magyar állampolgárságú devizabelföldi ügyfelek esetén személyi igazolvány és lakcímkártya külföldiek részére (amennyiben magyarországi állandó lakcíme van), vagy útlevél és letelepedési engedély.

30 napnál nem régebbi jövedelemigazolás:

alkalmazott esetén munkáltatói igazolás

vállalkozó esetén APEH jövedelemigazolás: egyéni vállalkozók esetén egyéni vállalkozói igazolvány és igazolás a köztartozásokról, társas vállalkozás (kft., bt., kkt.) tulajdonosa, akkor a cége köztartozásairól.

nyugdíjas esetén éves nyugdíjértesítő másolat (özvegyi nyugdíj és rokkant nyugdíj esetén a nyugdíjhatározat másolata is szükséges

Utolsó kéthavi bankszámlakivonat arról a lakossági forint bankszámláról, amelyre havi jövedelme érkezik. Egyéni vállalkozók esetén, amennyiben nem rendelkezik lakossági bankszámlával, az egyéni vállalkozói bankszámlakivonat.

30 napnál nem régebbi hiteles teljes tulajdoni lap másolat a megvásárolni kívánt és a fedezetül felajánlott ingatlanról.

A Bank által elfogadott értékbecslő által készített értékbecslés.

2011-01-09T16:59:00.000+01:00

Hitelezési szabályok

2010. június 11-től új szabályok léptek életbe a fogyasztónak nyújtott hitelekről szóló törvény /CLXII. Törvény/, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010.(III.25) Kormányrendelet alapján.

A jogszabályok a fogyasztási hitelekre vonatkozóan számos változást jelentenek: a pénzügyi intézmény a hitelszerződés megkötését megelőzően köteles előzetesen tájékoztatni az ügyfelet a hitellel és a hitelezővel összefüggő lényeges adatokról annak érdekében, hogy az ügyfél a különböző hitelszerződésekre vonatkozó ajánlatokat össze tudja hasonlítani, és az adott hitelszerződés megkötését megelőzően megalapozott döntést tudjon hozni. A pénzügyi intézmény ezen előzetes tájékoztatásban pontosan meghatározza azokat a díjakat és költségeket, melyeket az ügyféltől a hitelszerződés alapján jogosult beszedni.

Raiffeisen hiteligénylés akció

2011-01-09T16:32:00.004+01:00

A 2011. január 3. és 2011. március 31. között befogadott Raiffeisen Lakáshitel igénylések alapján legkésőbb 2011. május 30-ig folyósított hitelek esetében a bank szerződésenként kizárólag egy ingatlan értékbecslés ügyfél által előzetesen megfizetett díját (31 250 Ft-ot) utólagosan jóváírja az ügyfél forint bankszámláján. Az utólagos jóváírásra legkésőbb a folyósítást követő második hét utolsó banki munkanapján kerül sor.

A 2011. január 3. és 2011. január 31. között befogadott Raiffeisen Lakáshitel igénylések alapján legkésőbb 2011. március 31-ig folyósított hitelek esetében a bank a folyósítást követően utólagosan visszatéríti az ügyvédi munkadíj és költségtérítés összegét, de legfeljebb 40.000 Ft-ot.. A visszatérítésre legkésőbb a folyósítást követően, a számla benyújtását követő második hét utolsó banki munkanapján kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a kölcsön kifizetését megelőzően a bank részére bemutassa az ügyvédi munkadíjról és költségtérítésről az ügyfél nevére szólóan kiállított számlát

A 2011. január 3. és 2011. március 31. között befogadott Raiffeisen Lakáshitel igénylések alapján legkésőbb 2011. május 30-ig folyósított hitelek esetében a hitelbírálati díj összege 0 Ft!

A 2011. január 3. és 2011. március 31. között befogadott Raiffeisen Lakáshitel igénylések alapján legkésőbb 2011. május 30-ig folyósított hitelek esetében a bank a folyósítást követően utólagosan visszatéríti a közjegyzői munkadíj és költségtérítés összegét, de legfeljebb 40 000 Ft-ot. A visszatérítésre legkésőbb a folyósítást követően, a számla benyújtását követő második hét utolsó banki munkanapján kerül sor. A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a kölcsön kifizetését megelőzően a bank részére bemutassa a közjegyzői munkadíjról és költségtérítésről az ügyfél nevére szólóan kiállított számlát.

2011-01-09T16:19:00.000+01:00

Kedvezményes lakossági számlavezetés szerződött munkáltatók dolgozói részére

A Raiffeisen Bank a normál lakossági számlavezetésen túl kiemelt kedvezményeket biztosít a szerződött munkáltatók dolgozói részére. A munkáltatókkal kötött megállapodásnak köszönhetően a szokásos lakossági kondícióknál kedvezményesebb feltételekkel vehetők igénybe a Raiffeisen Bank egyes lakossági szolgáltatásai.

Sztenderd kondícióknál kedvezőbb számlavezetési feltételek;

Ingyenes számlanyitás, kedvezményes havi számlavezetési díj;

Díjmentes átutalási lehetőségek;

Díjmentes csoportos beszedési megbízások (Közüzemi számlák kiegyenlítésére);

Díjmentes készpénzfelvételi lehetőség ATM-ből;

Díjmentes internetes hozzáférés a számlához;

Éves kártyadíj kedvezmények egyes bankkártyáinkra;

Számos egyéb lakossági banki termék-kedvezmény;

Segítség a bankváltásban: bankszámlahitel-keret beállítás, csoportos beszedési megbízások és állandó átutalások átmozgatása;

Igény esetén munkahelyi ügyintézés lehetősége;

Széles körű, országos lefedettségű fiókhálózat, amelyek bármelyikében igénybe vehetők a kedvezmények.

Jövedelem igazolás

2011-01-09T14:57:00.002+01:00

A lakossági hitelekhez kapcsolódóan a jövedelem igazolásának formái a Sopron banknál:

Alkalmazottak esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói jövedelemigazolás utolsó 3 hónap bankszámla kivonata. Külföldi munkavállalónak munkavállalási engedélyt is be kell kérni.

Egyéni vállalkozó: egyéni vállalkozó nyilvántartásba vételéről szóló igazolás, 30 napnál nem régebbi nemleges APEH, helyi adó igazolás, APEH jövedelemigazolás, utolsó teljes és lezárt gazdasági év adóbevallása, utolsó 3 hónap bankszámla kivonata. Az APEH jövedelemigazolás, és az adóbevallás alapján meg kell állapítani az adós éves nettó jövedelmét.

Bt. beltag, Kkt. tag: 30 napnál nem régebbi cégkivonat, 30 napnál nem régebbi nemleges APEH, helyi adó igazolás, APEH jövedelemigazolás, a vállalkozás utolsó teljes és lezárt évének beszámolója.

Egyéb jövedelem igazolása: leggyakoribb az ingatlan bérbeadás. Ez esetben a bérleti szerződés szerint az APEH-tól igényelt jövedelemigazolás alapján kell a jövedelmet megállapítani, valamint az ingatlan-nyilvántartásban ellenőrizni kell, hogy az ingatlan az adós tulajdona, más forrásból szerzett jövedelem esetén az Ügyfél nyilatkozata alapján (csatolva), vagyoni helyzetének figyelembe vételével a Bank egyedi döntés keretében engedélyezheti a benyújtott hitelkérelmet.

Minden egyéb esetben egyeztetés szükséges, hogy a jövedelmet a Bank figyelembe tudja-e venni az adósminősítés során.

OTP téli ingatlanhitel

2011-01-09T02:13:00.003+01:00

2011.
A téli ingatlanhitel akcióban az OTP ügyfelek az alábbi induló díjkedvezményekben részesülhetnek:

A hitelbiztosítási érték-megállapítási díj összegét az OTP Bank Nyrt./ OTP Jelzálogbank Zrt./OTP Lakáslízing Zrt. a szerződéskötéskor visszatéríti az ügyfélnek (egy ingatlanfedezet esetén),

a kölcsönszerződés közokiratba foglalás díját az OTP Bank Nyrt./OTP Jelzálogbank Zrt./ OTP Lakáslízing Zrt. fizeti meg a közjegyzőnek.

Az akcióban a megadott időszakban befogadott valamennyi forint és euro alapú lakás- és jelzálog típusú hitelek (kivéve Áthidaló kölcsön), valamint lakáslízing termékek részt vesznek.

PSZÁF jogszabály

2011-01-09T01:59:00.003+01:00

1996. évi CXII. törvény módosítása.

2010. január 1-től lépett életbe a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény módosítása a közvetítőkre vonatkozó új szabálya a szakmai követelményeknek való megfelelés határidejét először 2011.01.01. dátummal határozta meg, majd ezt a határidőt 2011. június 30- ra módosította!

A Hpt. 219/D. § szerint a közvetítővel, a közvetítői alvállalkozóval – e tevékenységi körében –munkaviszonyban, megbízási viszonyban, vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban csak olyan természetes személy lehet, aki rendelkezik: szakirányú felsőfokú iskolai végzettséggel
tovább>>>

Földhivatal 2011

2011-01-09T01:43:00.002+01:00

2011. január 01-től összevonásra került a Budapest 2. számú és 3. számú

Körzeti Földhivatal.

Az összevonást követően a 1149 Bp., Bosnyák tér 5. szám alatt történik az ügyintézés.

Így a Budapest 2. számú Körzeti Földhivatal a megszüntetett Lehel téri jogutódja.

Euró alapú finanszírozás

2011-01-05T19:12:00.003+01:00

OTP lakáslízing termékek esetében az euró alapú finanszírozás továbbra is lehetséges! Euró alapú konstrukció már 5,78%-os THM-től elérhető!

2011. január 1-jétől érvényes THM mutatók:

	Akciós időszakban érvényes THM
Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, EUR alapon	5,78% - 5,87%
Új lakás, nyílt végű pénzügyi lízing esetén, HUF alapon	8,19%
Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, EUR alapon	7,26% - 7,37%
Használt lakás, zárt végű pénzügyi lízing esetén, HUF alapon	10,48%
Full Extra Lakáslízing⁷ használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, EUR alapon	7,55% - 7,67%
Full Extra Lakáslízing⁷ használt lakásra, zárt végű pénzügyi lízinggel, HUF alapon	10,77%
Szabad felhasználású lízing esetén, EUR alapon	9,48%
Szabad felhasználású lízing esetén, HUF alapon	14,37%